Com a SELIC acima de 14% ao ano, cada real financiado está corroendo patrimônio de forma silenciosa. O problema é que essa destruição acontece parcelada, por isso a maioria das pessoas não percebe até ser tarde demais. A matemática real do financiamento Um financiamento imobiliário de R$ 300.000, com taxa de 11% ao ano pela […]
Existe uma estratégia que permite adquirir dois ativos ao mesmo tempo: um por meio do consórcio, outro com o capital que permanece preservado, sem comprometer o fluxo de caixa da operação. Essa combinação é o que chamo de Dupla Alavanca, e ela está ao alcance de qualquer empresário com disciplina financeira e fluxo previsível. O […]
Existe um mecanismo dentro do consórcio que permite usar o próprio crédito para pagar o lance, sem precisar desembolsar esse valor do próprio bolso. A maioria das pessoas nunca ouviu falar dele. E quem conhece essa ferramenta parte com uma vantagem estratégica considerável em relação a quem não conhece. Esse mecanismo se chama lance embutido, […]
Você sabe por que tanta gente cancela o consórcio? Na maioria dos casos, não é porque o produto é ruim. É porque a pessoa entrou sem estratégia. O ciclo que leva ao cancelamento O padrão se repete com frequência: a pessoa entra no consórcio sem reserva para dar lance, passa 12, 18 meses sem ser […]
Se você está prestes a entrar em um consórcio, a escolha da administradora pode ser a diferença entre construir patrimônio de forma sólida ou perder dinheiro ao longo do plano. A maioria das pessoas decide essa questão olhando apenas para o valor da parcela. Esse é, sem exagero, o erro mais caro do mercado de […]
Novo equipamento. Veículo de frota. Imóvel comercial. Todo empresário que planeja crescer chega a esse ponto: como investir sem sufocar o caixa da operação? Existe uma estrutura que resolve exatamente esse dilema, e não é financiamento bancário O problema de usar capital de giro para expandir Capital de giro é o oxigênio da empresa. É […]
Toda vez que a SELIC sobe, ouço a mesma frase de empresários e investidores: “agora não é hora de consórcio, né? Melhor esperar os juros caírem.” E é aí que está o erro de leitura mais comum do mercado. Com a SELIC acima de 14%, o consórcio se torna matematicamente superior a praticamente qualquer alternativa […]
Ao longo dos anos conversando com empresários sobre consórcio, existe uma pergunta que aparece quase sempre da mesma forma: “e se eu demorar para ser contemplado, ainda vale a pena?”. Esse é um dos maiores mitos que encontro pela frente, e também um dos que mais afasta bons empresários de uma estratégia patrimonial sólida. Hoje […]
Ao longo dos anos acompanhando empresários que buscam crescer de forma sólida, percebo um padrão que se repete: a vontade de expandir quase sempre esbarra em uma pergunta desconfortável, “de onde vai sair o dinheiro?”. Renovar a frota, abrir uma nova unidade, investir em maquinário ou até adquirir um imóvel comercial são decisões estratégicas, mas […]