Uma parcela que cabe no orçamento não significa necessariamente uma operação bem estruturada. Entenda por que o consórcio precisa ser analisado pelo custo total, pelo prazo, pela disponibilidade do crédito e pelo impacto sobre o capital. Um empresário não decide ampliar uma fábrica olhando apenas para o valor da prestação de uma máquina. Antes de […]
Existe uma crença amplamente repetida sobre consórcio: a de que é preciso esperar anos até ser contemplado. Essa ideia não é totalmente falsa, mas também está longe de ser uma regra. Na prática, ela descreve apenas um dos dois caminhos possíveis dentro do consórcio: o caminho de quem entra sem estratégia. De onde vem essa […]
E se a parcela do seu consórcio imobiliário fosse, em boa parte, coberta por um imóvel que talvez você nem comprasse com dinheiro próprio? Essa possibilidade existe, e os números por trás dela mostram exatamente como funciona. O que é um imóvel produtivo no consórcio imobiliário Um imóvel produtivo é aquele que gera renda, não […]
Há cinco erros recorrentes que levam empresários a descartar o consórcio, muitas vezes sem perceber que estão abrindo mão de uma das ferramentas patrimoniais mais eficientes disponíveis hoje. Conhecer esses erros é o primeiro passo para evitar decisões que custam caro no médio e longo prazo. Erro 1: comparar consórcio com poupança em vez de […]
Existe um mecanismo dentro do consórcio que permite usar o próprio crédito para pagar o lance, sem precisar desembolsar esse valor do próprio bolso. A maioria das pessoas nunca ouviu falar dele. E quem conhece essa ferramenta parte com uma vantagem estratégica considerável em relação a quem não conhece. Esse mecanismo se chama lance embutido, […]